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二三线城汇金棋牌下载市争建摩天大楼 天际线下暗藏风险

  随着我国经济和城市建设的快速发展,一座座摩天大楼在很多城市拔地而起,大楼的高度不断刷新。记者近期调研发现,在中西部省份的不少二三线城市,在各种因素综合作用下,摩天大楼建设正如火如荼,在展示经济社会发展成果、刷新城市天际线的同时,也存在摩天大楼高度与地方财力、经济和产业支撑不匹配等问题,暗藏一定经济和金融风险。

  摩天大楼在二三线城市拔地而起

  摩天大楼,又称为超高层建筑。

随着高层建筑不断发展,摩天大楼的定义在各国存在一些差异。根据我国《民用建筑设计通则》有关规定,建筑高度大于100米的民用建筑为超高层建筑。

  摩天大楼作为现代建筑技术的结晶,是展示经济、社会发展成果的有效手段,可以明显提升城市形象。由于摩天大楼所处的位置显要、造型独特、视觉效果强烈,往往会成为所在城市的名片。

  有关城建专家认为,摩天大楼具有节约城市用地,缩短公用设施和市政管网开发周期、加快城市建设的特点。一些摩天大楼建成后成为当地的地标性建筑景观,对完善城市功能、创造新的产业带和新的投资热点起到一定作用。

  每年,世界高层建筑与都市人居学会都会出版一份研究报告,对上一年竣工的所有2020年完成88栋。按城市分,全世界竣工摩天大楼数量最多的前10名城市中,中国6个城市上榜,其中3个城市地处中西部。在第11到第18名中,也有多个中国城市。

  记者在东北某省会城市采访发现,近年来当地摩天大楼的建设速度很快。记者登上市内一处较高的建筑物楼顶看到,附近一些高层建筑已竣工,多数是集商场、商住、酒店等多功能于一体的城市综合体。

  金融服务类企业仍是大面积租赁需求的主要推动力。东北地产界一位人士表示。

  在广西南宁,1993年3月竣工的一座大厦,高138米,成为当时全自治区最高的建筑物。9年后,当地才有另一座大楼以159.7米成为第一高度。随后,当地的地王大厦以276米的高度连续7年占据第一高楼宝座。近年来,随着当地经济快速发展,越来越多的摩天大楼拔地而起,第一高楼一次次被刷新。

  在西部某工业城市,目前已建、在建和规划的2020年末,这个片区迎来数个甲级写字楼入市,其甲级写字楼空置率达到81.3%。

  在西部某城市,一栋318米高的大厦已于2020年一季度竣工,分为酒店、商业和写字楼三个部分。项目业主方有关负责人表示,目前酒店和商业部分没有资金投入,没办法按计划开拓市场。而写字楼总建筑面积9.3万平方米,商家入驻仅3.5万平方米,空置率约为62%。走量不理想,来看的人很多,但是真正下手的不多,50层以上的部分基本都没有租出去。

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